El anuncio de un bono de USD 10.000 abre una nueva alternativa para quienes buscan comprar su primera vivienda en Ecuador. El viceministro de Vivienda, Daniel Elmir, explicó que el beneficio forma parte de “Yapa Pa’ Tu Casa” y estará dirigido a personas que no tengan casa propia, se encuentren dentro del rango de ingresos señalado y puedan acceder a financiamiento.
“El Gobierno Nacional va a dar un bono de 10 mil dólares a cada ecuatoriano que gana menos de 3.5 salarios básicos unificados”, dijo Elmir durante una entrevista con https://www.facebook.com/RadioFarra957/videos/1306355318106563
Pero los USD 10.000 no cubrirán todo el precio de una casa. El aporte funcionará como un subsidio parcial, por lo que el beneficiario necesitará un crédito para financiar el valor restante.
¿Quiénes podrían recibir el bono de USD 10.000?
Según la explicación del viceministro, para acceder a Yapa Pa’ Tu Casa el interesado no debe tener vivienda propia.
Además, deberá registrar ingresos inferiores a 3,5 salarios básicos unificados, equivalentes a aproximadamente USD 1.500 según la referencia dada durante la entrevista. No obstante, la persona deberá ser sujeto de crédito.
Esto se debe a que los USD 10.000 cubrirán únicamente una parte del costo de la vivienda y el monto restante tendrá que financiarse mediante un crédito hipotecario.
En resumen, las condiciones anunciadas son:
- No tener vivienda propia.
- Registrar ingresos inferiores a 3,5 salarios básicos unificados.
- Ser sujeto de crédito para financiar el monto restante.
¿Cómo funcionaría Yapa Pa’ Tu Casa?
El aporte estatal funcionaría como una ayuda para disminuir la cantidad que el comprador necesita financiar.
Elmir planteó durante la entrevista el ejemplo de personas que reciben ingresos de entre USD 650 y USD 700 y buscan adquirir una casa valorada en USD 40.000.
En ese escenario, el Gobierno aportaría USD 10.000 y quedarían USD 30.000 por financiar.
“Entonces las personas que ahora ganan 650, 700 dólares van a poder tranquilamente acceder a una casa de 40 mil dólares”, manifestó el funcionario.
Según su explicación, el valor restante podría pagarse mediante financiamiento con una tasa de interés baja y un plazo de hasta 30 años.
¿Qué tasa tendría el crédito hipotecario?
La tasa dependerá de la alternativa de financiamiento utilizada por el beneficiario.
“Si es que es con Miti-Miti es del 5%. Si es que usted está afiliado al IESS es del 2.99%”, manifestó Elmir durante la entrevista.
De esta manera, el bono y el crédito cumplen funciones diferentes: los USD 10.000 reducen el monto que debe cubrir el comprador, mientras que el saldo tendría que ser financiado.
Tengo terreno, pero no vivienda: ¿puedo recibir el bono?
La explicación del viceministro también incluyó a quienes ya poseen un terreno, pero todavía no tienen una casa construida.
En ese escenario, los USD 10.000 podrían destinarse a la construcción de la vivienda.
Sin embargo, existe una condición.
“Si usted no empieza a construir en el próximo año tiene que devolver el dinero”, señaló Elmir.
Por lo tanto, quien reciba el beneficio para construir en terreno propio tendría que iniciar la obra dentro del plazo mencionado por el funcionario.
¿Qué pasa si tengo terreno y gano más de USD 1.500?
Elmir también abordó este escenario.
Según explicó, quienes posean terreno propio pero superen el nivel de ingresos mencionado para acceder al bono podrían revisar líneas de crédito del IESS destinadas a construir una vivienda.
Esta alternativa es diferente al subsidio de USD 10.000.
Yapa Pa’ Tu Casa y Tu Casa Miti-Miti son programas diferentes
Los interesados deben tener claro que Yapa Pa’ Tu Casa no es lo mismo que Tu Casa Miti-Miti.
De acuerdo con la información proporcionada para esta nota, Tu Casa Miti-Miti contempla un límite de ingresos familiares de hasta USD 3.055.
Entre sus condiciones también constan no ser propietario de una vivienda y demostrar capacidad de pago. La tasa preferencial publicada para este programa es del 4,99 %.
Yapa Pa’ Tu Casa, en cambio, fue anunciado como un esquema que incorpora un subsidio de USD 10.000 para quienes cumplan las condiciones explicadas por el viceministro.
Por ello, es importante no mezclar los requisitos de ambos programas.
¿Qué falta conocer sobre el nuevo bono?
El anuncio permite conocer las condiciones generales explicadas por Daniel Elmir. Sin embargo, los detalles definitivos de Yapa Pa’ Tu Casa todavía deberán distinguirse de los requisitos correspondientes a otros subsidios habitacionales vigentes.
El Ministerio de Infraestructura también se pronunció sobre las iniciativas habitacionales del Gobierno:
“Estas acciones forman parte de los planes, programas y proyectos que avanzan hacia la meta de 200 mil soluciones habitacionales para las familias ecuatorianas, impulsada por el presidente Daniel Noboa”, publicó la entidad.
Para quienes estén interesados en el nuevo beneficio, los puntos anunciados hasta ahora son: no tener vivienda propia, encontrarse dentro del nivel de ingresos indicado y poder acceder a un crédito.
Además, quienes ya cuentan con un terreno podrían utilizar el bono para construir, siempre que cumplan la condición explicada por el viceministro.