¿Busca una vivienda a un precio menor y está dispuesto a participar en un remate? El Banco del Instituto Ecuatoriano de Seguridad Social (Biess) mantiene un catálogo público de inmuebles que permite conocer ubicación, características, valor y fecha prevista para cada proceso.
Entre las opciones consta una casa en El Chaco, Napo, con un valor de remate de USD 14.813. Pero antes de pensar que ese será necesariamente el precio que pagará, hay varios aspectos que debe conocer.
¿Dónde encontrar las casas en remate?
El Biess dispone de un portal oficial de remates en el que los interesados pueden buscar propiedades y revisar las opciones disponibles por provincia.
El catálogo consultado también permite comparar inmuebles. Por ejemplo, además de la vivienda de El Chaco, aparecen opciones en Quito: una casa en San Antonio de Pichincha por USD 25.742,72 y otra en Chillogallo por USD 33.063,94.
Las fechas de los procesos son diferentes, por lo que no basta con revisar un catálogo antiguo. Antes de tomar una decisión, hay que comprobar en la plataforma oficial que el remate continúe vigente.
¿Cómo participar en un remate del Biess?
Encontrar una casa que le interese es apenas el primer paso. El Biess establece un proceso para quienes quieren presentar una postura. El interesado debe registrarse como cliente rematista y obtener la calificación correspondiente. Posteriormente podrá ingresar con sus credenciales y revisar las condiciones para postular por un determinado inmueble.
En el sistema se puede consultar información como el avalúo pericial, fecha y hora de la postura y monto del anticipo.
¿Qué revisar antes de ofertar?
Este es probablemente el punto más importante para el lector: una propiedad en remate no debe analizarse únicamente por su precio.
Antes de presentar una postura conviene comprobar:
- Ubicación y características reales del inmueble.
- Avalúo pericial disponible en el proceso.
- Monto del anticipo requerido.
- Fecha y hora establecidas para presentar la postura.
- Estado actual del remate en el portal oficial.
- Documentación y condiciones establecidas por el Biess para participar.
También es importante recordar que el “valor de remate” publicado no equivale necesariamente al precio final de adjudicación.