Comprar una vivienda por debajo de su valor comercial es una opción que ofrece el Banco del Instituto Ecuatoriano de Seguridad Social (Biess) a través de su portal de remates. En la plataforma existen casas y departamentos con avalúos desde aproximadamente USD 27.000 hasta inmuebles que superan los USD 100.000, ubicados principalmente en Quito y Guayaquil.
¿Dónde consultar las viviendas?
Las propiedades se encuentran en el portal oficial del Biess, en la sección:
Otros productos y servicios: Remates
Al ingresar podrá revisar las viviendas disponibles y descargar el extracto del remate, donde consta información como la ubicación del inmueble, el avalúo, el estado del proceso y otros detalles antes de presentar una oferta.
¿Cómo participar en un remate del Biess?
El primer paso es crear un usuario dentro del micrositio de remates.
Para ello deberá registrarse con sus datos personales, confirmar el correo electrónico, crear una contraseña y responder las preguntas de seguridad.
Posteriormente deberá calificarse como cliente rematista, cargando en formato PDF la cédula, el certificado de contribuyente, la declaración juramentada y la papeleta de votación. Si tiene cónyuge, también deberá registrar su información.
Una vez aprobado el registro, podrá seleccionar la propiedad de su interés y hacer clic en “Realizar postulación”, donde deberá subir el comprobante del anticipo, la oferta firmada y el comprobante del depósito.
Finalmente, el Biess notificará el resultado del remate mediante correo electrónico.
¿Por qué estas viviendas están en remate?
Los inmuebles publicados por el Biess provienen de procesos de cobro coactivo relacionados, principalmente, con créditos hipotecarios en mora. Una vez cumplido el procedimiento legal, las propiedades pasan a remate público y cualquier ciudadano que cumpla los requisitos puede presentar una oferta.