Comprar una vivienda es una de las decisiones financieras más importantes para cualquier familia. Con el objetivo de facilitar ese proceso, el Banco del Instituto Ecuatoriano de Seguridad Social (Biess) presentó una nueva herramienta digital que permite conocer opciones de vivienda y calcular de forma referencial cuánto se pagaría mensualmente antes de solicitar un crédito hipotecario.
La plataforma, denominada InmoBiess, reúne proyectos inmobiliarios disponibles para financiamiento y funciona como una vitrina virtual donde los usuarios pueden explorar diferentes alternativas de compra sin salir de casa.
¿Qué es InmoBiess?
Se trata de un portal digital que centraliza información sobre viviendas que pueden ser financiadas a través del Biess.
La herramienta busca facilitar la búsqueda de inmuebles para afiliados, jubilados y personas interesadas en acceder a un crédito hipotecario, permitiéndoles comparar opciones antes de iniciar un trámite formal.
Además de mostrar proyectos inmobiliarios, la plataforma ofrece información útil para quienes están evaluando adquirir una vivienda mediante financiamiento.
Cómo buscar viviendas en la plataforma
Uno de los principales beneficios de InmoBiess es que permite filtrar las opciones disponibles según diferentes criterios.
Los usuarios pueden realizar búsquedas considerando:
- Ciudad.
- Precio del inmueble.
- Tipo de vivienda.
- Número de habitaciones.
- Características específicas de cada proyecto.
Cada publicación incluye detalles sobre la ubicación, valores referenciales y datos de contacto de los promotores inmobiliarios.
Esto permite comparar varias alternativas y analizar cuál se ajusta mejor a las necesidades y presupuesto del comprador.
El simulador que permite calcular las cuotas mensuales
La función que más llama la atención dentro del portal es el simulador hipotecario.
Esta herramienta permite obtener una proyección aproximada del valor que tendría la cuota mensual de un crédito.
Para realizar el cálculo, el usuario debe ingresar:
- El monto que desea financiar.
- El plazo estimado del préstamo.
Con esos datos, el sistema genera una simulación que ayuda a visualizar el compromiso financiero antes de presentar una solicitud formal.
Sin embargo, el Biess aclara que se trata únicamente de un cálculo referencial. El valor definitivo dependerá de la evaluación crediticia y de las condiciones particulares de cada solicitante.
¿Qué otros servicios ofrece InmoBiess?
La plataforma incorpora varias herramientas orientadas a facilitar la planificación de la compra de una vivienda.
Entre ellas destacan:
Información sobre proyectos inmobiliarios
Los usuarios pueden revisar proyectos que cuentan con respaldo para financiamiento hipotecario.
Material de apoyo para los trámites
El sistema incluye formularios, guías e información útil para quienes desean prepararse antes de solicitar un crédito.
Acceso a programas especiales
También permite identificar inmuebles que forman parte de programas específicos de financiamiento impulsados por el Biess.
CrediCasa: financiamiento con tasa preferencial
Dentro de la plataforma se destacan alternativas como CrediCasa, un programa diseñado para facilitar el acceso a vivienda propia mediante condiciones preferenciales.
Entre sus características se encuentran:
- Tasa referencial desde el 2,99%.
- Plazos de hasta 30 años.
- Posibilidad de financiar hasta el 100% del valor del inmueble en determinados casos.
Este beneficio aplica para viviendas cuyo valor no supera los USD 65.000, lo que podría reducir significativamente la necesidad de contar con una entrada inicial.
Además, el portal ofrece información sobre otros productos hipotecarios como Miti Miti, destinado a quienes buscan modalidades alternativas de financiamiento.
La plataforma no reemplaza la aprobación del crédito
El Biess enfatizó que InmoBiess funciona como una herramienta informativa y de orientación.
La aprobación de un crédito hipotecario continúa dependiendo de factores como:
- Capacidad de pago.
- Historial de aportaciones.
- Perfil financiero del solicitante.
- Valor y condiciones del inmueble seleccionado.
Por ello, el portal debe entenderse como un paso previo para conocer opciones disponibles y planificar mejor la compra de una vivienda.
Una herramienta para acercar a los ecuatorianos a la casa propia
El acceso a información clara suele ser uno de los principales desafíos al momento de adquirir una vivienda. Con InmoBiess, los usuarios pueden explorar proyectos, comparar precios y estimar cuotas en un solo lugar.
La plataforma busca simplificar la búsqueda de vivienda y acercar a más ecuatorianos a la posibilidad de cumplir uno de los objetivos más importantes para cualquier familia: tener casa propia.